למה כדאי להקפיד על שיפוץ דירה שאתם משכירים?

בעלי דירה רבים משכירים את הדירה שלהם כמו שהיא בלי להשקיע בה יותר מידי ומבלי שתעבור אפילו שיפוץ קוסמטי קטן. אנו חושבים שזוהי טעות נפוצה היות והשקעה והשבחה של הנכס שבבעלותכם, יכולה רק לעזור לכם ולנכס שלכם למקסם את הפוטנציאל שלו. לכן החלטנו לתת לכם שלוש סיבות למה כדאי להקפיד על שיפוץ דירה שאתם משכירים ולא לתת לשוכרים שלכם לחיות בנכס ישן ומיושן.

פחות בעיות

נכס ישן מביא עימו בעיות רבות כאשר עיקר הבעיות הן של צנרת ישנה, קירות מתפוררים, עובש, רטיבות בקירות ועוד. לעומת זאת, נכנסים שעברו שיפוץ מקיף או שיפוץ כללי, פחות חשופים לבעיות שכאלו שכן חלק מהדברים הללו שופצו או הוחלפו ולכן רוב הסיכויים שלא נתקל בבעיות הללו או בחלקן. בדרך כלל, נכס שחודש או נכס ששופץ, יעשה פחות בעיות לדיירים שבו וכך לנו יהיו פחות בעיות עם הנכס, היות ואם יש בעיה מבנית הדייר מתקשר לבעלים שיפתור לו אותה, דבר שגוזל זמן וכוח מבעלי הדירה. במידה והדירה תעבור שיפוץ, הסיכוי שיקרה משהו שכזה לדירה פוחת.

שכר דירה

נכסים ששופצו יכולים לגרוף שכר דירה יותר גבוה. כך למשל אם נשכיר שתי דירות של שלושה חדרים, האחת ישנה ומוזנחת בעוד השנייה משופצת וחדישה, שכר הדירה שנקבל על הדירה המשופצת יהיה גבוה לעיתים בעשרות אחוזים, בעיקר בערים מבוקשות כמו תל אביב, גבעתיים, רמת גן והרצליה. לכן בהשקעה שהיא לעיתים מינימלית ומסתכמת בעשרות אלפי שקלים אנחנו יכולים לעלות את התשואה על הדירה ובכך להרוויח יותר כסף.

שוכרים איכותיים

דירות משופצות וחדישות מושכות שוכרים איכותיים יותר, כאלו בעלי תקציב גבוה יותר שאנו יכולים להיות בטוחים שתמיד ישלמו לנו בזמן, ולא פחות חשוב שיעשו לנו פחות בעיות בכל עניין אחר. אחד הדברים שחשובים ביותר למשכירי הדירות הוא למצוא דייר רציני ואיכותי.

דירות אשר בעלי הדירה משקיע בהן מבחינת הנראות והתחזוקה לא רק ימשכו דיירים רציניים ואיכותיים אלא גם הדייר ירגיש שבעל הדירה אכפתי כלפי הדירה אותה הוא משכיר ויש לו למי לפנות, וכך גם בעלי הדירה ירגיש כלפי הדייר שלו, שהוא מפקיד בידיו דירה שבה הושקע כסף רב. מערכת יחסים טובה בין משכיר ושוכר היא אלמנט חשוב מהרגע הראשון של השכירות.